Category: Business, Real Estate, Travel & Places

El mercado de oficinas de Guadalajara atraviesa su mejor momento en años. Durante el segundo trimestre de 2025, la demanda bruta alcanzó 13,500 metros cuadrados, un 7% más que el año anterior, colocando a la ciudad como el segundo polo corporativo de México, solo detrás de la CDMX. Esta dinamización ha disparado el interés en el pool de rentas Guadalajara, un modelo de inversión colectiva regulado por la Ley Fintech. Plataformas como 100 Ladrillos, con sede en la ciudad y autorización CNBV, permiten a pequeños inversionistas participar del mercado inmobiliario comercial desde $500,000 MXN. El mecanismo fracciona propiedades en fideicomisos bancarios independientes, repartiendo cada mes los ingresos por rentas entre los participantes. Dentro de su portafolio local destacan activos como Toscana Comercio en Zapopan y Sonata Oficinas, ubicada en una zona céntrica de alta plusvalía. La solidez del pool de rentas Guadalajara se apoya en cifras concretas: la tasa de vacancia de oficinas cayó a 9.4% al cierre del tercer trimestre de 2025, su mínimo en cuatro años, mientras los precios de renta subieron a $18.98 dólares por metro cuadrado mensual. Los corredores Nueva Zona Financiera (35% del arrendamiento) y Vallarta-Américas (27%) concentran la mayor actividad. Para quienes buscan diversificar sin la carga operativa de gestionar un inmueble, este esquema se perfila como una alternativa seria y en crecimiento.